2020-09-13

預付款和交易費用-您需要多少現金？一般來說，放下的錢越多，名牌包借錢的金額就越低。根據貸款的不同，您可以放低3％的首付，但是名牌包借錢利率會更高。此外，任何名牌包借錢低於20％的首付都將要求您支付私人抵押貸款保險，如果您無法付款，它將保護貸方。另外，期望支付貸款金額的3％至6％。這些是結清貸款所需的費用，包括積分，保險，檢查和產權費。為了節省關閉成本，您可以要求賣方支付其中的一部分，在這種情況下，貸方只需將這筆錢加到房屋價格上，然後您就可以用抵押貸款為它們融資。貸款人在申請貸款時可能還會要求您有兩個月的抵押貸款積蓄。抵押-您可以藉多少錢？貸款人在評估貸款申請時會考慮您的收入和現有債務。他們使用兩個比率作為準則：

住房費用比率。您的每月付款（本金，利息，稅金和保險）不得超過您每月總收入的28％。

債務收入比。您的長期債務（任何需要超過10個月才能還清的債務-抵押，汽車貸款，學生貸款，養費，子女撫養費，信用卡）都不應超過每月總收入的36％。

但是，放貸者並非一成不變。這些只是準則。如果您可以支付大筆的首付款，或者您所支付的租金與擬議的抵押貸款額幾乎相同，則貸方可能會略有彎曲。使用我們的計算器來查看您如何適應這些準則，並找出您能負擔得起的房屋數量。