2020-02-15

預付款和交易費用-您需要多少現金?一般來說,放下的錢越多,名牌包借錢的金額就越低。根據貸款的不同,您可以放低3%的首付,但是名牌包借錢利率會更高。此外,任何名牌包借錢低於20%的首付都將要求您支付私人抵押貸款保險,如果您無法付款,它將保護貸方。另外,期望支付貸款金額的3%至6%。這些是結清貸款所需的費用,包括積分,保險,檢查和產權費。為了節省關閉成本,您可以要求賣方支付其中的一部分,在這種情況下,貸方只需將這筆錢加到房屋價格上,然後您就可以用抵押貸款為它們融資。貸款人在申請貸款時可能還會要求您有兩個月的抵押貸款積蓄。抵押-您可以藉多少錢?貸款人在評估貸款申請時會考慮您的收入和現有債務。他們使用兩個比率作為準則:

住房費用比率。您的每月付款(本金,利息,稅金和保險)不得超過您每月總收入的28%。

債務收入比。您的長期債務(任何需要超過10個月才能還清的債務-抵押,汽車貸款,學生貸款,養費,子女撫養費,信用卡)都不應超過每月總收入的36%。

但是,放貸者並非一成不變。這些只是準則。如果您可以支付大筆的首付款,或者您所支付的租金與擬議的抵押貸款額幾乎相同,則貸方可能會略有彎曲。使用我們的計算器來查看您如何適應這些準則,並找出您能負擔得起的房屋數量。

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